Que es prestar dinero para la compra de vivienda?

Comprar una casa es emocionante. Solicitar una hipoteca no lo es. La mayoría de la gente sabe mucho sobre el proceso de compra de la casa, pero algunos no tanto de los prestamistas hipotecarios.

En primer lugar, las compañías de préstamos de dinero para la compra de vivienda varían ampliamente. La mayoría de la gente, yo incluido, agruparlas como "prestamistas" porque es más fácil que tratar de explicar las diferencias entre los tipos únicos de los prestamistas. Sin embargo, usted debe tener una idea de la diferente clase de prestamistas por ahí.

Un banquero de hipotecas es una empresa que suele ser grande y escribe una gran cantidad de préstamos. Crean grupos de préstamos y luego los venden a los mercados secundarios. Tienden a estar en el juego de originación, no el juego de servicio. Si alguna vez ha recibido la notificación de una hipoteca que le dice que hacer pagos a una nueva entidad, que originalmente hizo negocios con un banco hipotecario. Wells Fargo es probablemente el mayor banquero de hipoteca hacia fuera allí.

Un prestamista de la cartera es similar a un banco hipotecario. La entidad crediticia de la cartera se origina préstamos. La principal diferencia es el prestamista de la cartera tiende a servicio de los préstamos, así en lugar de vendiéndolos en el mercado secundario. Prestamistas de cartera pueden ser instituciones grandes o préstamos de los bancos relativamente pequeños en las áreas locales.

Prestamistas al por mayor de trabajo de la misma manera como los mayoristas en las zonas más comerciales. Ellos no tratan directamente con el público. En su lugar, trabajar únicamente con los corredores de hipoteca o de operaciones de venta de préstamos. La ventaja de este enfoque es que el prestamista al por mayor no tiene que vender sus programas al público, una tarea costosa. Prestamistas al por mayor representan una gran parte de la industria de préstamos.

Un corredor de hipotecas generalmente no le prestan dinero para comprar una casa. En cambio, el corredor suele ser un profesional independiente que se mantiene actualizado sobre lo que las empresas mencionadas están ofreciendo en la forma de financiación. El corredor entonces tiendas de su necesidad de financiación a través de los diversos programas e identifica la mejor solución para su situación particular. En muchos sentidos, el agente hipotecario tiene el mismo propósito con las hipotecas como su agente de bienes raíces hace con la búsqueda de una casa.

Al final del día, la mayoría de la gente realmente no me importa qué tipo de prestamista es que la emisión de dinero. El objetivo es conseguir el financiamiento! Sin embargo, ahora usted tiene una mejor idea de quién está tratando con la hora de solicitar una hipoteca.